隨著城市地價的日益走高，房地產由成本型（成本加利潤）逐步向產品型（高附加值）的轉變，剛需住宅逐步升級為改善型住宅。景觀工程作為建筑物重要的組成和第一觀感，直接影響著建筑的定位品質，房產的增值保值，并直接左右著住戶入住后的身心體驗。當前市場各大地產公司特別注重景觀工程，尤其是以龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的設計、投入、管理日益增加。現筆者簡要的從施工過程中，對相應管控要點做簡要分析：
首先從管理架構上，因為涉及到較大專業性，施工過程中，目前市場主流公司一般均配備專業的景觀工程師。對于體量較小的單體建筑，設計施工可由一人兼任。較大體量的，除各自配備設計和施工人員外，還需要專業的機電人員予以協助。因為當前的景觀工程涉及較多的燈具、噴泉、水景等專業性較強的工程。
設計審圖上要嚴格注意設計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前介入設計，深入理解設計意圖和效果。同時對城市各CBD或重要區域，政府對景觀設計選材也有相應規定，一般會有相應的設計導則出臺。因為后期管養時，涉及到紅線外的維修更換多由政府市政設施部門負責，政府部門要考慮材料的采購便捷性，故在紅線交接處，主管單位會限定兩三種石材；對于道口部位建議采用瀝青，而不建議采用石材。欄桿、路燈等也需要采用常規型式，便于后期更換維護。在紅線內外道路施工，要注意了解相關規范，比如盲道磚的形式、起伏坡度、路牙石臺階收口、路障設置選型等，做到滿足規范，和諧統一。
重視施工技術交底：在充分了解了設計意圖后，下一步即為向施工單位交底。施工單位應充分理解圖紙的基礎上，同時可進一步借助結合相關圖片（效果圖、影像資料等）深入理解。必要時候，可先行打樣，待確認后再行施工，比如筆者在施工一種異形弧形石材坐凳時候，就要求先行加工1:10的坐凳模型后再行加工。景觀工程師和施工單位提出對施工質量有效的管控辦法、難點及解決措施，特殊工藝的施工辦法則需采用照片、DV拍攝過程、或草圖的形式展現；苗木品質的分級控制\明確灌木地被的實施標準。
進度管理上：景觀工程位于工程后期，處在整個工程的關鍵節點上，故對工期的要求十分緊迫，且喬木灌木等植物還有季節性要求，同時還要充分考慮市政管線的交叉施工，對進度和質量的影響。所以在施工前期就要做好相應的管理策劃，做好：外架拆除時間\防水施工完成時間(景觀在此階段應明確建筑物周邊防水的完成高度問題)\土方回填的開工及完工時間\總平管網（含水、電、氣、網通）施工的開放完工時間\外墻清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進場后的施工計劃。
從質量管控上分析：
首先要會同市政管線部門做好地下管線調查確認，明確相關規范，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方構筑物的避讓等等。同時和雨水、污水施工單位做好前期溝通，書面上確定并移交相應標高，避免管井井蓋標高與景觀道路、場地等不一致。
硬景工程中注意要點，首先注意選材定樣，如石材品種要便于采購，加工尺寸圖紙要詳細周密，對于異形、弧線、亂拼石材要做好相應的放樣，甚或在地上采用彩繪布預鋪，根據效果圖放樣、分割后，再根據布片下料。對于轉交部位，避免采用灑灰線，可采用柔性PVC管彎弧作為定位。
石材鋪貼前一定要做好相關管線工作的預埋，避免局部返工，除雨污電煤之外，還要考慮過路音響線、節日掛樹燈、指示標牌等，局部部位可預留PVC管線以避免后期拆裝。鋪貼后要做好成品保護工作，可采用拉警示帶、封閉場地、上鋪蓋模板保護等措施。
對于窨井部位尤其需要重視，其上部石材極易碎裂，做化妝蓋板時候，在石材下部做好鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化妝蓋板可采用隱蔽式開啟，或不銹鋼邊框型式。不銹鋼邊框周圍可采用耐候膠美化，但不可黏貼蓋板，以免影響后期開啟檢修。
在軟景綠化工程中，喬木選型要景觀工程師會同設計、施工單位一起看苗木、訂貨，確保常用喬木樹干挺直，樹冠飽滿。看苗時候可做好相關記號和影像資料，確保進場喬木為所選用。種植時候要做好標高控制，是否成排定位，對于部分喬木，移植前后南北對應。種植后要有專人養護，做好水位觀察管，避免旱澇影響成活率。對于喬木根部鋪貼松樹皮美化，應才用有規律的鋪貼，盡量避免胡亂堆砌。喬木種植后，盡量避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中，容易對喬木根系造成振動；二是燈光影響喬木正常的生長習性，兩者均對植物的正常成活生長有不利影響。
對于植草磚，磚內種植土有一定的厚度（10 公分以上），種植土下有濾水層，大雨后積水能夠可靠排出，且養護需要比正常的草坪更加精細。
在水景噴泉等專業性較強的工程，要請機電人員協助審圖和管理，做好水景機房的規劃定位，充分考慮溢水、回水，保不要水漫機房，產生較大安全影響事件。對于噴泉工程，要做好相應編程，做好噴泉動態模擬動畫；當水景較多時候，對于各控制箱做好定位并編號，便于后期管理。當控制箱較大時候，可采用外部美化遮蔽等手法，以利整體景觀和諧統一。
對于重要工序可設置相關停歇檢查點，如微地形施工、硬景鋪裝樣板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木地被樣板栽植達到70%-80%、細部收口及飾品擺放期間、景觀大面積施工完成等時點。在以上各工序檢查點，待設計、監理和景觀工程師認可后方可進行下一步工序。
除以上工程工作以外，還要做好相應的指示標牌工作，尤其在河岸邊做好警示標牌，配置安全救生設備；對路燈，提前會同設計，考慮廣告懸掛，監控安裝等工作。
所謂景觀工程，維保工作尤為重要，故在工程完工后一兩個月內要經常巡視，
同時在暴雨后，嚴寒天氣后等做好專項巡視，注意機電設備是否運行正常，排水溝是否暢通、道路和植被是否有積水等。在道路工程中，注意鋪貼石材是否起伏、碎裂、窨井部位石材碎裂等，要及時做好維修，確保相應品質。
筆者從事建筑工程管理工作，在上一個工程中，同時兼顧景觀施工，以上均
為實際工程中總結出來的經驗，也有走過的彎路，故在此做一總結記錄，也與各位分享，一家之言，歡迎指正。
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